Crédit-bail immobilier

Vous avez un projet de construction ? Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier qui sera donné en location ? Le crédit-bail immobilier vous permet de financer vos projets immobiliers, tout en préservant votre trésorerie et en sécurisant votre projet.

Pourquoi choisir le crédit-bail immobilier ?

Destiné à toute entreprise quelle que soit son activité, le crédit-bail immobilier vous permet de financer jusqu’à 100 % TTC du prix de votre investissement, avec ou sans apport.

Au terme de la période de location, vous avez la possibilité de devenir propriétaire du bien financé, moyennant des charges assimilable à un loyer de marché.

Une solution sur-mesure adaptée à votre activité, à la spécificité de votre projet et fiscalement avantageuse.

Quel type de bien financer ?

Tous types de bien immobilier à usage exclusivement professionnel pour un montant minimum de 500 000€.

Bureaux, locaux d’activité, commerces, entrepôts, hôtels,… Nous finançons une grande variété de biens immobiliers affectés à un usage exclusivement professionnel :

• Biens existants : avec ou sans travaux, indépendants ou en lot de copropriété.
• Biens à construire : acquisition d’un terrain suivi d’une construction, vente en l’état futur achèvement

Pour quel montant ?

Le crédit-bail immobilier permet de financer jusqu’à 100% TTC de vos dépenses immobilières, avec ou sans apport initial.

Pour un bien existant :

• immeuble ou lot de copropriété ;
• frais d’acquisition.

Pour un bien à construire :

• terrain ;
• construction ;
• VRD (raccordement, évacuation, parking…) ;
• honoraires. 

Comment ça marche ?

1. Vous choisissez l’immeuble et/ou le terrain correspondant à vos besoins et négociez son prix avec le vendeur⁽¹⁾.
2. Crédit Agricole Leasing & Factoring acquiert l'immeuble et/ou le terrain par acte notarié, et vous le loue moyennant le paiement de loyers pour une durée comprise entre 7 et 15 ans, pour un montant minimum de 500.000€.
3. Au terme du contrat, vous pouvez devenir propriétaire de l’immeuble pour le montant de l’option d’achat défini dès l’origine.

Comment accompagnons-nous votre projet ?

Parce que nous sommes des spécialistes de l’immobilier, nous sommes à même de vous accompagner dans la bonne réalisation de votre projet immobilier. 

Un interlocuteur unique vous accompagne à chaque étape clé et ce, tout au long de votre opération immobilière. Nous mettons ainsi au service de votre projet immobilier nos compétences juridiques, fiscales et notre expertise immobilière⁽²⁾.

Proches de vous et de votre métier, nos experts bâtissent avec vous des solutions parfaitement adaptées à vos besoins.

Pourquoi choisir le crédit-bail immobilier ?

• Financez intégralement vos projets immobiliers.
• Disposez d’une solution souple et adaptée à votre activité et à votre projet d’investissement.
• Préservez votre trésorerie.
• Optimisez votre fiscalité.
• Protégez vos biens avec des assurances sur-mesure.

_{(1) Sous réserve des contraintes réglementaires.}

_{(2) Sous réserve d’étude et d’acceptation définitive de votre dossier par Crédit Agricole Leasing & Factoring.}